BOT(Build—Operate—Transfer，建设一经营一转让)是20世纪80年代初出现的一种新型的利用国际私人资本进行基础设施项目建设的特殊投资方式。
BOT是指东道国政府通过特许协议，授予外国投资者在特许协议规定的期限内，投资东道国基础设施领域的专营权。投资者对所投资项目拥有建设、运营、管理、维护和收益权。在特许协议期满后，投资者将所投资项目无偿移交签约的东道国政府。在实践中，BOT投资方式是东道国政府与外国承包商合作经营东道国基础设施项目的一种特殊运作模式。
与一般的国际直接投资方式相比，BOT具有以下特征：
1．BOT投资方式适用于特定领域。BOT方式一般不适用于普通投资领域，而是适用于资金需求较大的具有公益性质的基础设施或服务项目上。这些项目通常规模很大，建设时间较长，投资风险大(有商业风险、政治风险、工程技术风险、自然风险等)。
2．BOT投资方式涉及一系列合同，包括特许协议、合营合同、建设施工合同、完工担保合同、产品购买合同、贷款合同、运营维护合同、保险合同等。其中。特许权协议是BOT项目的基础协议。
3．BOT投资方式的项目建设资金来自项目投资者的直接投资和贷款人的间接投资，其中，直接投资所占的比例较小，大部分建设资金来自贷款。
4．特许协议期满后，特许建设项目无偿移交东道国政府所有和经营。投资者在特许期间，对BOT项目享有占有、使用和收益权，但不能处分BOT项目。
文章来源：中国项目管理资源网
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