对房地产投资风险进行分类，可以使我们更加具体地把握房地产投资风险，并且分析来自各方面风险的可能性大小与程度高低，以便根据房地产经营的具体情况，区分轻重缓急，对症下药，从而有效地降低房地产投资风险。

一、房地产投资风险的粗分类

（一）按风险性质划分

按风险性质划分，可以分为静态风险和动态风险两种。静态风险主要是指由于自然灾害和意外事故带来的风险；动态风险则主要是由于企业的经营管理状况和市场需求变动等因素引起的风险。区别静态风险和动态风险的主要意义在于静态风险可以通过保险即投保的方式加以避免，而动态风险则需要经营者自己通过自身努力解决。