中国项目管理资源网

您的位置:中国项目管理资源网 >> 工程地产项目管理

项目监理方与建设方的沟通管理

2014/2/22 22:58:28 |  3040次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

   在工程建设过程中,监理方处理好建设方、监理方、承包方的关系,对整个工程建设的顺利进行起到极为关键的作用。就三方关系而言,建设方分别与监理方和承包方的关系是合同关系,而监理方与承包方之间没有合同关系。监理方作为建设工程的三大主体之一,在建设单位授权下承担着对施工承包合同进行全面管理,并对工程质量、造价、进度目标进行监督管理,以确保工程目标的全面实现。监理方按照监理合同中约定的监理范围、权力以及建设方的授权,开展对承包方的管理工作;承包方根据法律、规范的规定和它与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理方对其建设行为进行的监督管理,接受并配合监理其履行合同的一种行为。可见,监理方在委托监理的工程中拥有一定的管理权限,能够开展管理活动,是建设单位授权的结果。

因此,说到监理方与项目建设各方的沟通,建设单位应是列在第一位的。只有让建设单位充分了解监理方的能力,对监理服务可能达到的效果充满信心,才可能对监理方给予相应的授权,并在过程中积极支持监理方开展工作。要达到这样的效果,除了监理方认真履行自己的职责,完成好本职工作以外,还要靠监理方与建设方在整个建设过程中全方位的、不间断的沟通。通过沟通,监理方可以了解建设方的意图、需要和关注焦点等信息,在分析信息的基础上,向建设方提供专业的、有针对性的监理服务;通过沟通,建设方可以了解监理方在工程建设中做了些什么,提出了那些建设性意见等等,让建设方感受到监理方在工程建设中起到的作用,加强建设方对监理方信任和支持,这样的结果就是沟通的目的。

  监理方与建设方的沟通按时间段可分为服务提供之前,服务过程中及服务实现后三个阶段,三个阶段沟通的目的和内容是相互联系但有些区别的。在服务过程中的沟通主要是由项目监理来实现的,监理服务质量的水平如何,建设方是否满意服务质量就是在这个阶段体现出来的。所以,提供服务过程中也就是项目监理部与建设方的沟通就显得特别重要。下面就浅谈一下项目监理部与建设方的沟通。  

  沟通的形式是多种的,但归纳起来可以划分为书面形式的沟通、会议形式的沟通、日常工作中的交流沟通等。

1、书面形式的沟通  

  包括监理规划、参建各方工作制度、监理月报、监理工程师通知、业主意见调查表等等,不同的书面形式的沟通,代表着不同的作用。

  (1)监理规划。监理规划是根据合同、监理大纲、工程特点等内容,由总监组织编写并经公司技术负责人审核合格后,在开工后15天之内提交给建设方的文件。监理规划是项目监理部开展项目监理工作的指导性文件,同时监理方报送建设方的目的也是让建设方全面了解项目监理部的组织机构、人员分工、岗位职责、工作内容、工作方法和措施、工作程序、工作制度、监理资源投入和管理等监理任务的内容。通过该文件,建设方可以对监理工作计划有一个较全面的了解。内容全面,针对性强的监理规划能够让建设方对监理的工作能力充满信心,并直接影响到建设方对监理方的信任程度。监理规划编制内容的深度、范围、针对性等对项目监理部开展监理工作的指导作用是有直接关系的,也直接影响到监理提供的服务质量水平。因此,可以说监理规划是监理方与建设方沟通过程中非常重要的书面文件,也是监理方履行监理合同的主要说明性文件,具体指导其履行监理合同。业主通过其了解和确认监理单位执行合同,完成监理任务的情况。  

   (2)参建各方工作制度。该制度的建立本身就是一个沟通的过程,通过建设方、承包方、监理方的沟通、交流、讨论最终形成的参建各方工作制度,是规范参建各方行为的一种制度。建设方

    项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~

    http://www.leadge.com/pmqhd/index.html

“项目管理生根计划”
企业项目经理能力培养和落地发展方案下载>>

分享道


网站文章版权归原作者所有,如有认为侵权请联系我们,将于1个工作日内作出处理!
网友评论【 发表评论 0条 】
网友评论(共0 条评论)..
验证码: 点击刷新

请您注意护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规或间接导致的民事或刑事法律责任
·您在中国项目管理资源网新闻评论发表的作品,中国项目管理资源网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款