中国项目管理资源网

您的位置:中国项目管理资源网 >> 工程地产项目管理

浅谈建筑工程项目成本费用的控制

2014/2/23 0:25:05 |  2622次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

   在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低建筑工程项目的总成本,以达到提高建筑工程项目经济效益的目的。因此,建筑工程项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程,树立全过程成本观念;在成本管理中贯彻全过程成本控制观念,建立完整的成本控制体系。

一、建筑工程项目成本费用控制结构体系

  研究建筑工程项目的成本费用控制,必须清楚项目的成本费用构成。建筑工程项目成本费用是指在一定时期内为生产和销售建筑工程产品而花费的各种耗费,主要由建筑工程成本、费用和税金三大部分组成。

  1.1建筑工程成本主要包括以下几个方面:一是前期工程费,主要包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘等费用。二是建筑安装工程费,是指建设单位以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费、以自营方式发生的建筑安装工程费。三是公共配套设施费。四是基础设施费。五是间接费用。指直接组织、管理项目发生的费用,如修理费、办公费、水电费、折旧费、工资及职工福利费等。

  1.2建筑工程费用是指与项目建设无直接关系、不能计入某个特定项目成本的费用。这些费用在其发生的会计期间直接进入当期损益,包括管理费用、财务费用和销售费用。一是管理费用。它是指建筑工程项目的行政管理部门(总部)为组织、管理建筑工程经营活动而发生的各项费用。二是财务费用。是指建筑工程项目为筹集资金而发生的各项费用,包括利息净支出和金融机构手续费等。三是销售费用。是指建筑工程项目为销售产品或提供劳务过程中所发生的费用,如广告费、支付给销售人员的工资及福利费等。

  1.3建筑工程税金是指建筑工程项目转让、出租、销售、提供销售材料、转让无形资产和出租固定资产,应缴纳的城建税、营业税、土地增值税、教育费附加等。建筑工程项目其全过程成本费用构成及控制体系如图1 所示。从图1 可以看出,建筑工程项目成本管理控制的重点:从经验来看主要应该对前期工程费,建筑安装工程费,间接费用,基础设施费,公共配套设施费进行控制。此外,还有一些涉及到建筑工程项目全过程的费用,如管理费用、财务成本和销售费用等,也是建筑工程项目成本费用的重要组成部分。控制项目成本费用应特别关注的2 个最重要的环节,即设计阶段和工程、设备、材料合同洽谈阶段的成本管理。

二、建筑工程项目成本费用管理控制上存在的问题

  2.1缺乏严肃性。由于具体确定建筑工程项目分项建设成本难度大,加上行业管理水平和会计人员水平有限等原因,往往不重视建设过程的成本管理和控制,致使财务指标缩水,成本反映不真实,造成企业财务状况及经营成本无从考核。一是工程成本核算的依据无法及时取得正式发票进行成本核算,导致成本核算缺乏真实性,给企业经营决策造成影响。二是工程的实物工作量与财务的账面成本结转不一致。三是成本核算对象的设立随意性大。按理成本核算对象应根据成本项目的核算内容来设置。否则,所提供的成本资料就缺乏真实性和科学性,导致经营决策失去了可靠依据。四是成本不进行分摊或随意分摊。成本费用分摊的随意性,造成工程成本的核算脱离企业经营的实际,无法及时提供真实完整的成本资料。

  2.2缺乏科学性。有相当一部分建筑工程项目忽视了成本费用控制的时效性。一般项目成本费用核算在项目结束时才进行,这样做在财务上具有一定的合理性,但对于动态的过程来说,它掩盖了企业经营管理中存在的问题,特别是对于长期大规模滚动的企业,难以反映出项目的真实成

    项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~

    http://www.leadge.com/pmqhd/index.html

“项目管理生根计划”
企业项目经理能力培养和落地发展方案下载>>

分享道


网站文章版权归原作者所有,如有认为侵权请联系我们,将于1个工作日内作出处理!
网友评论【 发表评论 0条 】
网友评论(共0 条评论)..
验证码: 点击刷新

请您注意护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规或间接导致的民事或刑事法律责任
·您在中国项目管理资源网新闻评论发表的作品,中国项目管理资源网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款