住宅地，以高于市场预期超过3成批出；加上同区新盘港人港地启德1号（I）短短8日间沽出项目逾9成单位，销情十分理想，因此决定调升该地估值3成，由年初预计每平方呎楼面地价5000港元，调升至6500港元，地价大约42.5亿港元。
事实上，近期香港楼市回升，令发展商对后市具信心，激化发展商进取出价竞投地皮，因此特区政府虽然密密推出地皮，但成交却屡创天价，接连有地皮以大幅高于市场预期的价格批出，包括早前一幅位于新界屯门第20区青霞里的屯门市地段第516号的住宅用地，以超过14.01亿港元，批予由澳博执行董事梁安琪私人投资公司尚嘉控股，每平方呎楼面地价大约6800港元，批出价不但比市场估值上限高出超过7成，直逼部分市区地皮造价，而且同区地价更于不足1个月，急升逾66%。
同区地皮是8月初香港小轮（00050.HK）伙拍新地前主席郭炳湘，以27.08亿港元夺得屯门第48区青山公路地皮，当时每呎楼价地价，只是接近大约4085港元，但当时已高出市场预期超过1成，也较之前同区一幅地皮的地价，急涨超过2成。
另外，香港油塘的住宅地皮，早前以超出市场预期上限4成的40.06亿港元，批给首度在香港投标地皮的中国房企五矿地产（00230.HK）；至于沙田市地段第609号的地皮，早前由新鸿基地产（00016.HK）以超过23.64亿港元投得，楼面呎价5448港元，较市场估值高出约35%。