之一就包括对“假离婚”等投机行为进行抑制。
新政规定，购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
新政以后，意味着类似刘颖莉夫妇这样的情况，即便选择“假离婚”再以单身名义买房，也要出5成首付了。
调控能阻止假离婚吗？中产观望者：计划节约160万
新政没能杜绝假离婚买房行为，即便表面光鲜的中产家庭，也无法负担二次置业的成本。
林怡有两个孩子，一个正在读幼儿园，一个在读小学。除了夫妻二人和孩子们，她家里还有一位负责带孩子的保姆，一家五口人挤在70平左右的两房一厅里。因此她希望置换一套100平米以上的房子，最好有3-4间屋。800万是她对置换大房的预估价格。
“以800万的房子计算，通过离婚，我计划能节约160万。因另外一方有贷款记录，所以只能把首付从7成降低到5成。”林怡和丈夫都有稳定的工作，属于工薪阶层，他们现在的住房房贷也并未还清，孩子的爷爷奶奶也都在帮助补贴夫妻二人的房贷。
林怡还在观望，但她确定的是，如果办理“假离婚”，会在房产手续办理完毕后便复婚，“因为我希望能保持法律上的婚姻关系”。
谈及为何还在观望，林怡对8号楼工作室表示，目前深圳对离婚买房的行为出台了一些管控措施，她担心离婚后并不能顺利买房。与她有相同想法的同事，也担心离婚会对夫妻关系产生负面影响。
此外，林怡的孩子们非常反对父母离婚，这也是她当前的主要顾虑。
实际上，法律意义上并无“假离婚”一说。
“那些办假离婚证的风险更大，像我们这样情况其实没有很大风险”，马勇说。
盈科全球合伙人律师郭韧律师对8号楼表示，在法律上其实并没有“真离婚”或是“假离婚”这一说法。当夫妻双方协商一致同意离婚并签署离婚协议，进行了离婚登记，则在法律上已经产生了解除婚姻关系的效果。现实中夫妻为了获得二三套房或者降低首付而离婚，通常会约定房产在一人名下。这种约定是有效力的，该房子就归协议约定的一人所有。”
同样，用自己名义再购房的一方在离婚后购买的房子也属于其个人财产。即便后来双人复婚，这两套房子也是分别属于两人的婚前财产。“万一以后真的发生离婚争议，该房产也很难作为夫妻共同财产进行分割，法院会要根据具体情况，双方居住及实际情况进行区分。”
对于上述提到的工薪族为了置换房屋的无奈之举，浙江晓德律师事务所创始合伙人、副主任许伊娜律师认为，要解决这个难题，首先还是从源头上希望政府相关部门可以修改购房政策，删除历史二套房记录对首付的限制。
她建议，对于有置换需求的普通工薪阶层，在已经卖掉首套房或者承诺购房后卖掉首套房，即当前手里只有一套的普通工薪阶层来说，不受首付的限制。
如果真的要通过“假离婚”的方式实现置换需求的，许伊娜律师表示，也一定要好好签订协议，最大程度的保障自己的财产权益。
诸葛找房数据研究中心数据显示，4月深圳二手房已均价稳居全国第一，超过北京、上海和广州。4月深圳均价66582元每平，环比增长2.05%；同比增长4.39%。
这样的房价对于不少工薪阶层而言是“可望不可及”。如果一套房首付能省70万、160万，深圳人与房子的博弈故事，不会因为楼市调控政策就此停住。
“你们认为深圳房价还会上涨吗？是否值得长期持有？”
“会，值得”，刘颖莉夫妇和林怡给出了同样肯定的回答。