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樱桃树与顾客期望管理

2006/7/7 16:09:53 |  4784次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

我们自己潜意识之中观念,并不能肯定符合对方的观念。由于每个人不同的经历造成了人们之间观念的差异。
常言道:一朝被蛇咬,十年怕井绳。被蛇咬过的人,在其观念中将和与蛇类似的形体统统的与痛苦联系在一起。而其他人看到井绳以后可能会引起非常愉快的感觉。因为他想起了童年的跳绳。如果后者对前者大谈井绳是如何的可爱,结果怎样?

管理业主期望是关键

当我们发现业主存在不合理的期望时,如果试图通过我们的感受说服对方,无异于这个井绳的故事。换个角度考虑可能会有所帮助。我们能不能对业主的期望进行必要的管理?期望来自于观念。当我们想改变其期望时,改变影响期望的观念是问题的本质。既然我们很难直接改变其观念,那么,试一试采取如下两个方法是否可达到目的:
1、 让他自己意识到自己观念的错误。
某医院项目刚开始时,施工许可证还没办下来,医院领导就指示要先行开工。我们当时就提醒说:没有施工许可证就开工不符合法律规定。如果擅自开工可能会面临相应的处罚。但院领导意见是我们已经具备了开工的其他条件,施工许可证正在办理,一边办证一边施工没有什么不妥。在一次会议上,我们说:“施工许可证就像小孩的准生证,如果没有准生证,将来可能会给孩子带来非常的大麻烦。”次话一出口,院长当即表态,既然这样,那么,一定要办完施工许可证后再开工。
2、 找到对方潜意识之中的其他与我们的意见相一致的观念。
本人几年前曾监理河北少儿出版社宿舍楼项目。出版社的社长非常关心工程的进展,经常到工地巡查。每次巡查都要求进行一些修改。但遗憾的是,这些要求大部分是不可行或没必要的。开始,我们大家都对他说:这样做不符合设计规范要求,不符合施工验收规范要求…… 如果要修改的话,一定要征得设计同意,出具设计变更通知单。社长对我们的说法不以为然。有一次社长终于发火了,“我出钱盖房,我愿意怎么改就怎么改,为什么还要经过别人同意?不要欺负我不懂,拿什么规范来吓唬我。”。
他的观念是:我盖房就的听我的。如果不听我的,就是对我权威的挑战。因为我们当时只是根据我们对事情的理解去试图说服他,结果不仅没有解决问题,反而造成矛盾激化。
有趣的是,这件事最后得到了戏剧性的解决:在一次讨论修改中,一个工人对他说:“这样修改好是好,就是不结实”。没想到社长马上说:“不结实可不行,你们都是专家,一定要把我的房子盖结实”。后来,每当他提出不可行修改时,我们都说:这样做不结实。他也就不再坚持。
“我盖房要听我的”和“我的房一定要结实”是并存于社长潜意识中的两个观念,开始的矛盾是因为我们的意见和他的前一个观念发生冲突,而问题得到解决是因为我们的意见和他的后一个观念吻合。而后一个观念显然要强于第一个观念。

就象种植其他树木一样,人们心中的那棵“樱桃树”也需要“栽培”。

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