和横道图等制表技术的基础。但在WBS的低层,活动之间的相关性是非常复杂的,有时以至于不能进行有意义的网络工作。
基于以上原因,房地产开发项目的WBS要实现内部有效控制,作到第五层即可。
作WBS建议从以下几点考虑:
(1)、通过将总工作分成分散的有逻辑子要素建立WBS;
(2)、检查建议的WBS,从全面适应和连续性角度来考虑工作;
(3)、确定WBS要满足职能和项目要求;
(4)、检查以确定WBS是否为所有项目工作提供了逻辑细分;
(5)、为项目团队和职能组织指派已确定的工作职责;
(6)、按参与组织的报告要求检查建议的WBS。
在房地产开发项目中,合同分解工作结构(CWBS),应与WBS相对应,因为合同分解工作结构(CWBS)的定义是出于管理考虑的,WBS定义了可交付成果的属性,因此合同定义的可交付成果必须反映WBS的属性(范围、成本、质量、绩效)管理和目标。
作WBS按目前房地产开发项目的特征,可按三种方法建立:按逻辑关系、按生命周期、按组织结构。逻辑方法使用于工期少于两年的项目,其他大项目、工期长的项目建议按生命周期进行编制。