辅助报表2 单位：万元
序号 项目 开发产品成本 固定资产投资 合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12 土地费用
前期工程费用
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
开发间接费
管理费用
财务费用
销售费用
开发期税费
其他费用
不可预见费
合 计
注: 项目建成开始运营时，固定资产将形成固定资产、无形资产与递延资产。
开发建设投资估算表
辅助报表3 单位：万元
序号 产品
名称 开发产
品成本 1 2 … N
结转比例 经营
成本 结转
比例 经营
成本 … 经营
成本 经营
成本
1
2
3
4
5
6
7
8
经营成本合计
土地费用估算表
辅助报表4 单位：万元
序号 项目 金额 估算说明
1
2
3
4
5
6 土地出让金
征地费
拆迁安置补偿费
土地转让费
土地租用费
土地投资折价
合 计
土地费用估算表
辅助报表5 单位：万元
序号 项目 金额 估算说明
1
2
3
4
5
6 规划、设计、可研费
水文、地质勘察费
道路费
供税费
供电费
土地平整费
合 计
基础设施建设费估算表
辅助报表6 单位：万元
序号 项目 建设费用 接口费用 合计
1
2
3
4
5
6
7
8 供电工程
供水工程]
供气工程
排污工程
小区道路工程
路灯工程
小区绿化工程
环卫设施
合 计
建筑安装工程费用估算表
辅助报表7 单位：万元
项目 建筑面积 建安工程费 装饰工程费 金额合计
单价 金额 单价 金额
单项工程1
单项工程2
…
合计
公共配套设施建设费估算表
辅助报表8 单位：万元
序号 项目 建设费用 估算说明
1
2
3
4
5
6 居委会
派出所
托儿所
幼儿园
公共厕所
停车场
合 计
开发期税费估算表
辅助报表9 单位：万元
序号 项目 金额 估算说明
1
2
3
4
5
6
7
8 固定资产投资方向调节税
土地使用税
市政支管线分摊费
供电贴费
用电权费
分散建设市政公用设施费
绿化建设费
电话初装费
合 计
其他费用估算表
辅助报表10 单位：万元
序号 项目 金额 估算说明
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12 临时用地
临建图
施工图预算或标底编制费
工程合同预算或标底审查费
招标管理费
总承包管理费
合同公证费
施工执照费
工程质量监督费
工程监理费
竣工图编制费
工程保险费
合 计
销售收入与经营税金及附加估算表
辅助报表11 单位：万元
序号 项目 合计 1 2 3 … N
1 销售收入
1.1
1.2
1.3 可销售面积
单位售价
销售比例
2 经营税金及税金附加
2.1
2.2
2.3
… 营业税
城市维护建设税
教育费附加
注：1. 当房地产开发项目有预租时,在开发期存在租金收入;
2. 净转售收入一般在期末实现。
自营收入与经营税金及附加估算表
辅助报表13 单位：万元
序号 项目 合计 1 2 3 … N
1 自营收入
1.1
1.2
1.3 商业
服务业
其他
2 经营税金及税金附加
2.1
2.2
2.3
… 营业税
城市维护建设税
教育费附加
投资计划与资金筹措表
辅助报表14 单位：万元
序号 项目 合计 1 2 3 … N
1 项目总投资
1.1
1.2 开发建设投资
经营资金
2 资金筹措
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5 资本金
借贷资金
预售收入
预租收入
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