响居民合理的房屋要求，要研究居民住房消费发展趋势和不同地区的住房需求变化，因地制宜、区别对待。
（2）经济适用房在房地产的需求中仍占相当大的比例，仅次于商品房，并有小幅上扬的趋势，因此，政府在住房补贴政策实施过程中应加大经济适用房的建设，并适度降低经济适用房的价格，将经济适用房卖给真正需要补贴的低收入者，对一些连经济适用房也买不起的无房者，政府应提供廉租方并采取额外补助等办法。
（3）随着普通商品房需求的增加，应减少别墅和高档公寓的供给，增加普通商品房的供给。普通商品房的短缺造成了广大中低收入者的住房困难。因此，政府应增加普通商品房的建筑面积、减少别墅和高档公寓的建筑面积，并保持供求平衡。
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