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施工阶段工程项目造价的有效控制

2008/12/11 9:00:07 |  2720次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

 建设工程项目造价控制,就是在满足项目合理的质量标准的前提下在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设项目实施阶段,把建设工程项目造价的发生控制在批准的限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,力求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。 
  建设项目实施阶段,即通常讲的施工阶段,把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。施工阶段的工程造价控制,是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。 
  嵩与电厂一期工程建设实行了项目法人负责制、工程监理制及省电力局对工程建设的总承包合同制,对项目进行了全过程、全方位控制工程造价管理。从做好设计优化、设备、工程招议标,合同管理等主要方面着手,严格控制资金的使用。使该工程项目决算总造价控制在国家批准的调整概算内。本文结合自已在嵩屿电厂一期工程工作中的实践,谈谈在工程项目施工阶段工程造价控制的体会: 
  一、择优选择施工单位,签定施工合同 
  能否保质保量地完成施工任务,有效地控制工程造价,关键在于施工企业的选择和施工合同的签定两个环节,为此,必须引进竞争机制,通过招投标方式择优选定施工队伍,在不完全具备公开招投标条件的情况下,为了使工程招投标工作规范化,筹建处制定了招投标工作的暂行规定。主要程序是:(1)根据项目进度要求、编制招议标计划(单项工程或单位工程);(2)审查投标队伍资质,确定投标单位;(3)委托设计院编制标底;(4)编制、分送标书;(5)由筹建处有关部室、处领导、设计单位、监理部人员组成议标小组、写出评标意见;(6)经处领导集体研究、重大单项工程经请示省电力局后确定施工队伍,并随即参照国家标准施工合同文本签定合同。施工单位中标后,发包单位不是放手不管,而是严格履行合同经常检查,防止层层转包等问题。在施工合同中,为分解总承包风险,尽量做到包干包死,建筑工程招投标工作使工程造价在竞争中实现合理确定,保证工程工期和工程质量,从根本上改变施工图预算超概算的现象,同时,在竞争中推动了施工企业的管理,增强了质量意识,提高了合同履约率。例如:单项建筑工程网控楼(当时只有土建图纸)的招投标工作,在招投标价,设计院施工图预算未编制出来,为了较真实、合理地反应工程造价,使施工阶段的工程造价控制在概算内,筹建处计划部与工程监理部的有关人员根据施工图纸及说明、定额及费用标准,准确地计算出工程量,按分部、分项计算单价,考虑到动态因素、市场价格,计算出最终与工程实际发生的费用相适用的施工图预算,工程造价为390万元。国家批准的概算价为420.4万元,前来参加投标的单位,其中最高报价540万元,最低报价为358万元,高低相差182万元。因我市造价站每半年公布一次“价格指数”,对建设项目的造价进行动态管理。所以,一次性总价包干,在现实中一般无法实现,为了较好地解决投资包干这个问题,我们采用“施工图预算加系数包干的方式”,既起到控制造价的作用,又减少双方在竣工决算时的相互扯皮。为此,通过招投标小组的认真审核,该工程土建部分以370万元的总价包干。这种合同形式有利于控制工程造价。 
  二、提高控制造价意识,分解承包风险 
  1.严格控制材料用量,合理确定材料价格 
  材料费在建筑工程中占有很大比重,一般占预算价值70%,占直接费的80%左右。因此材料用量、材料价格对施工阶段的工程造价影响很大,只有严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,才能有效地控制工程造价。在合同签订前,应仔细审核、确定工程量清单、基本单价,

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