本控制,合理的工程价格是盈利的前提,如上所举例的项目中标价低到成本线以下,超越了企业的承受能力,即使施工管理的再好,损失也是难以挽回的。另外现在施工企业的某些机制也会造成承揽施工任务的盲目性,上级部门每年度会下达对各基层施工单位的领导者的产值任务指标,年度考核结果与奖励制度直接挂钓,所以有些基层单位的领导者有标就投,中标就干,先有了工程再说的做法已经非常普遍,利润如何似乎放到了次之的位置上,风险意识淡薄,如果从这样的角度去承揽工程项目,虎头蛇尾的工程仍会高居不下,高产低利现象将无法从源头得到有效的控制。
新的计价模式对工程造价人员提出了更高的要求以往的造价体系工程造价人员需要做的只是算量、套项、取费、汇总之类的重复性劳动,投标阶段各投标单位的报价,只是当时时期的一个工程价格,如工程中标,竣工后结算一般采取以实结算的方式,即根据竣工图计算工程量,人工可以调差,材料可以找差,对施工单位来说量与价的风险都不存在。所以,低价中标,高价结算的情况屡见不鲜。在实行工程量清单计价及出台相应的评标原则后,这种计价模式的改变就意味着工程造价人员的责任的改变,延续多年的观念及工作模式也要随之改变。为使施工企业面临的高产低利的风险降至最低,在参与市场竞争的工程投标价格的确定这一重要环节上,我认为造价人员先期从以下几方面把握工作的重点。
工程量清单的查疑补漏不容忽视。
工程项目招标阶段作为招标文件的组成部分的工程量清单是工程图纸量化的体现,应该准确全面地反映工程图纸的全部内容。这也是准确计算工程造价的前提。另外招标文件所附的工程量清单不仅对招投标阶段的招标人及各投标人具有约束力,同时也是工程竣工结算的依据,由此可见,工程量清单是贯穿工程项目始终的重要的造价文件。如施工合同采用固定总价合同,其合同价款约定为工程承包范围内的总价,其工程量清单的查疑补漏工作更是尤为重要。因此,参与投标的施工企业必须组织经验丰富的造价队伍在有限的时间内将招标方提供的工程量清单进行复核,如经核查发现工程量清单有缺漏项及工程量误差,应逐项汇总并在规定的递交答疑的时间内提交给招标方,以便招标方能修正清单,力求工程量清单的完整与严谨,减低施工单位在报价上“量”与“项”的风险。但目前往往由于招投标阶段的时间比较紧张,施工单位造价人员对工程量清单的核查工作重视程度不够,甚至省去了此环节的也不为少数。的确,工程量的计算专业性强,项目繁多,要想在短时间内准确高质量的完成也很不易。我认为施工企业造价人员可采用以下方法:其一,使用快捷的的计算机算量软件,以较少的时间和人员高效地完成工程量清单的核对工作,以适应投标阶段紧迫的时间要求。还可减少因人工计算手误造成的秕漏。同时各专业要紧密配合,相互沟通。避免各专业因缺乏沟通而造成专业交叉项目的遗漏。其二,建立投标工程信息库,积累以往多项工程投标造价数据及指标,以备在投标时对所做项目据其结构类型、面积、层数等方面对一些主要的工程量造价指标进行核算,从而有重点的对关键项目的工程量清单进行核查,并在详尽阅读所有工程文件的前提下找出清单的遗漏项目。如果在这个阶段工程量清单上存在较大的疏漏,对施工企业造成的损失有些是无法挽回的。
重视可竞争费用制定,体现企业竞争力。工程项目的费用组成中有一项费用是措施项目费,包括技术措施费和其他措施费,工程量清单是以项为单位列出。施工企业对所填报的措施费用的准确性负责,并包干使用,即使实际施工超过上述措施项目费,招标人亦不予补偿。可见是属于可竞争费用。由于各个工程存在较大的个体差异,例如:地基处理状况、排降水情况、工程施工期是冬季
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