的好做法。比如,钢筋集中加工,统一调配,合理节约使用,钢筋损耗量可控制在2%以内。如果让分包各自加工钢筋,损耗率可能接近5%甚至更多。
⑶通过特殊技术措施降低成本
对于施工方案中不便说明的降低成本的事项通过特殊技术措施来体现。在钢筋工程中,项目部通过技术方案优化,从细微入手,钢筋下料尽量使用原材长度,合理搭配,减少了料头。
二、以施工预算为指导
施工预算是指导项目进行成本管理的重要依据。要一直坚持“先算后干,边干边算,干完算完”的原则。在策划阶段,项目部集思广益优选出施组设计、施工方案及技术应用后,结合投标报价实际情况,编制出可操作性较强的施工预算。
三、以消耗控制为核心
项目成本管理关键就是对人、料、机消耗或费用的管理,履约过程的重点也是将其控制在施工预算范围之内。
1、实体性消耗材料控制用量与价格。项目物资部要根据预算材料分析的数量与价格,综合考虑物资供应渠道、价格波动趋势、造价信息、材料消耗水平等因素,编制出实体性消耗材料费的计划成本,并在实施中进行控制。一是对公司集采集供的物资,严把价格关、质量关、验收关和使用关。二是对经公司允许项目自行采购的材料,工程部、技术部共同填写材料计划申请表,由经营部审核采购数量与价格,经项目经理审批后由物资部采购。三是严格按施工预算量执行限额领料制度。特殊原因,工长需出具经技术部和经营部联签的书面说明领料。四是建立材料员分区负责制,防止重复领料。五是重点控制钢筋消耗量,钢筋加工制作由指定专业队伍完成,集中、统一制作,搭配下料。同时采用直螺纹套筒机械连接,既提高效率又降低损耗。六是坚持按图纸量结算商品砼量。七是通过严格模板质量来保证混凝土外观质量、平整度及垂直度,避免事后剔凿,减少后期装修的粉刷石膏和耐水腻子用量。
2、非实体性消耗材料控制使用时间和价格(采购价或租赁价),提高周转次数。非实体性消耗材料费的计划成本,由技术部、经营部和物资部共同编制。
一是对周转性材料,技术部要针对合同工期和工程规模排出精密计划,根据脚手板和模板等的周转次数确定出租赁数量和租赁时间。经营部和物资部要通过多方比质比价,力争将租赁价格降至最低。模板配置、脚手架搭设等,从数量、预算费用、租购形式几方面同时进行对比分析。考虑工期、综合费用以及后续工程因素,钢管和碗扣租赁,扣件自购。二是在使用方面,与外协签订包保协议,超过约定范围的丢失与毁损要进行赔偿。三是物资部掌握好租赁材料的进出场时间,降低租赁费用。四是对工具、电料等材料采取以旧换新。对云石切割片、扫帚等易耗品,经物资部确认后方可重新领用。
3、人工费控制。劳务队伍由劳务公司和核算部通过招标的方式确定。人工费的控制,项目必须做到四点:一是劳务标底尽可能压低;二是着重从加强现场管理入手,合理编制劳动力计划,精心安排组织施工,努力缩短工期,因为劳务费结算是按平米包干而不是按工日结算;三是确保工程主体结构质量。四是防止窝工、怠工现象,尽量减少预算外零工,尽量做到工完料尽场清,工作一次到位,减少预算外用工。
4、机械费控制。机械选型与数量配备科学、经济。进出场时间合理安排,使用期间统筹考虑,避免长期停置,提高利用率。属租赁机械的,租赁单价及型号要根据方案多方询价、比价,尤其是大型机械(如塔吊),科学合理的选型,即不一味的追求低价格而降低效率、延长工期,也不超标准、高配置,无形中增加租赁成本;尽量选择规模大、信誉好、价格低、服务质量高的机械出租企业,所有租赁机械要根据工期要求尽早安排退租