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工程量清单报价应用分析

2010/11/9 9:04:15 |  2920次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

有以下两点好处:一是可以找到信誉好的专业分包;二是分包价格合理。

  注意报价策略和技巧——上述各项工作完成之后在确定每个子项单价的时候通常采用一定的报价策略,既可以提高中标的机率,又有利于中标后项目的顺利实施常用方法如下:

  不平衡报价法:在一个工程的投标总价确定后,在不影响中标的前提下,可对内部各项目的报价作适当凋整,如:对属于前期支付的动员费、土方、基础等项目的单价可适当定高,对后期的砌体、抹灰等项目的单价可适当降低。这样有利于资金提前回收和周转;对于可凋整部分,估计到以后会增加工程量的项目,其单价可适当促高,而对工程量可能会减少的项目,单价可降低。笔者曾经投过标的某国别墅群住宅项目,标书中就规定地下结构部分工程量可以调整;经现场查看地基较差,估计混凝土用量将增加,笔者适当提高了基础部分混凝土的单价,后竣工决算下来颇有收益;对于属于一笔固定数目又一定会发生的项目,其单价可提高,这样做既不影响投标总价,以后又可以及时收回,如上述项目中的降水费用;对于暂定金额(或工程),分析今后做的可能性大的,价格可适当定高,估计不一定做的,价格可定低些;计时上一般可适当放高,因它不列入总价,发生时按实计算。

  最终审核报价——按照规定,清单报价必须用手工填写在招标方提供的报价清单上。对于一个复杂的项目,清单可能有数百页甚至上千页,完全用手工填写和统计很容易出错,笔者的经验是将清单摘要后输入计算机,利用软件进行审核非常实用。

  采用工程量清单报价,是工程造价管理改革的重要举措,通过改革,变定额计价为市场有序竞争形成价格。价格水平是一个企业管理水平、科技水平、装备水平的集中反映。通过市场化的有序竞争,不断提高企业的综合水平和竞争力,实现优胜劣汰,从而最终形成管理规范、竞争有序的社会主义建设市场秩序。

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