发成本和开发费用两部分，罗列如下：
（一）开发成本共有八项。
1、土地使用权出让金。
2、土地征用及拆迁安置补偿费：（1）土地征用费。（2）拆迁安置补偿费。
3、前期工程费：（1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。（2）“三通一平”等土地开发费用。
4、建安工程费。
5、基础设施费。
6、公共配套设施费。
7、不可预见费。
8、开发期间税费。
（二）开发费用
1、管理费用。2、销售费用：（1）广告宣传费。约为销售收人的2％一3％；（2）销售代理费。约为销售收入的1.5％一 2％；（3）其他销售费用。约为销售收入的 0.5％一 1％。3、财务费用。
参考文献：
[1] 刘宝元、郭凤军：《委托专业项目管理公司进行工程建设项目管理》，《建筑经济》，2004 年第 11 期。
[2] 郭琦编著：《工程造价管理的理论与方法》，中国电力出版社，2004 年。
[3] 马永军、张翠红主编：《工程造价计价与控制》，中国计划出版社，2003 年。
原文网址：http://www.pipcn.com/research/201012/14570.htm