理的重要手段
限额设计是当前普遍采用的控制工程造价的一种有效方法。所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算,控制施工图设计。同时,各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资额控制设计,严格控制设计中的不合理变更。保证工程竣工结算不突破总投资限额的工程设计过程。限额设计是按上一阶段批准的投资控制下一阶段的设计,而且在设计中以控制工程量为主要内容,抓住了控制工程造价的核心,从而也就克服了“三超”。同时限额设计并不是一味考虑节约投资,也决不是简单的将投资砍一刀,而是包含了尊重科学、尊重事际、实事求是、精心设计和保证科学性实际内容,可促使设计单位对技术和经济这一对立统一问题的深度研究,从而克服长期以来重技术、轻经济的思想。
3、加强技术培训,不断提高各方面的素质
由于设计阶段工程造价管理是一项综合性工作,设计人员、经济技术人员都要具备比较好的综合素质。人员培训可通过以下几个途径来进行:
(1)通过高等院校和中等院校设置的技经专业来培养补充技经人员的新生力量。
(2)在职人员的培训可以通过专业证书培训、岗位培训、短期轮训、以极参加高水平的专业交流等方式等方式来实施。
(3)各个专业协会应加强横向交流,有组织的开展横向交流,如针对目前部分设计人员不熟悉本专业概预算定额,不熟悉建筑材料及设备预算价格,概预算人员不懂工程技术的情况,要经常不断的举办有关的培训班,由经济技术人员为工程技术人员进行概预算知识的培训,使他们熟悉概预算知识和材料价格信息。工程技术人员对概预算人员进行工程技术方面培训,使他们了解最新的设计及施工规范、构造措施、施工工艺等本专业的前沿状况,从根本上弥补专业之间缺乏沟通和协调的状况。
(4)加快适应建设工程与国际惯例、先进水平接轨,要加强技经人员计算机应用的培训,实现技经工作电算化。通过培训,使技经人员熟练掌握本专业概预算软件的安装和使用, 况。
(5)加快适应建设工程与国际惯例、先进水平接轨,要加强技经人员计算机应用的培训,实现技经工作电算化。通过培训,使技经人员熟练掌握本专业概预算软件的安装和使用,基本掌握材料价、设备价和一种经济评价、参考工程量统计软件的使用,了解造价指数测算、动态管理软件的应用和实际操作以及能自行编制一些表格和简单的数据处理程序。
总之,各方面的人员素质提高了,设计阶段的工程造价管理才能有序、有效的进行。
4、实行全过程的工程项目管理模式或设计-建造总承包方式
工程项目的建设过程是一个复杂的系统工程,设计、施工是工程建设生命周期中两个有机联系的阶段。设计是对项目产品的详细和具体的描述,施工是根据设计描述建造项目产品。由于我国的建筑业长期以来受计划经济体制的影响,把项目的策划和投资决策;项目实施前的准备工作阶段;项目实施阶段;项目建成和总结阶段截然分割开来,咨询服务特别是实施阶段的设计、施工的承包停留在平行承包的模式上。这种模式及程序缺乏纵向的有效控制,协调成本高,难以发挥设计的主导作用,从而不可避免的延长了建设周期,提高了工程造价。实行由项目管理公司主导的全过程的项目管理,就能够实现一个专业主体下服务的采购和协调,从而实现了机制上和专业储备上的资源的有效整合,这样有利于设计分包商从设计、施工全过程和整体上考虑和处理工程问题;有利于更加充分的考虑设备、材料采购以及现场施工安装的要求;有利于主动的进行设计方案的优化,能更好的配合设备、材料采购和施工;能调动承包商的积极性,在确保项目产品功能和质量的前提下,对整个工程的造价