的进医院,万科干净得干净。有一次我吃饭,深圳地震局的一人说‘某人出事了,你不避避风头啊?!’我突然就高大起来,我回了一句‘路遥知马力日久见人心’,万科在城市打交道一路开绿灯,这人再怎么受贿,他也有美好的一面,不行贿难,我明确不行贿,人的两面性,他就不拦你,对你网开一面,人家贪官也需要清官形象。只有契约精神才能使改革进行下去。万科不行贿是进行时,因为我还在,我们愿意做一个试验。接受社会监督,网络人肉搜索。在契约信用中士为知己者死,我也想通过商业获得好处,与日本人谈判很难,一旦谈下去非常讲契约精神。去年我们营业额260亿,今天已完成1000亿。没有契约精神、信任,一次就合作不下去,上礼拜进320亿,没有恒信的契约精神不行,万科本着西方企业的制度:契约精神,尤其上市企业都有严格规定。中国是规定一回事,做又一回事。中国传统刑不上大夫,背黑锅的是基层。首先从第一把手开始。中国企业不缺乏能力,缺乏西方企业的企业契约精神。我现在企业有 1000亿,到3500亿时是停不下来的。”
在王石演讲结束时有MBA学员问王石一些问题,他一一坦荡从容回答。
你怎么看股份计划与激励?
王石:因为我们不太在乎,股东也不太在乎,企业得到长久发展。
房价会下来吗?
王石:中国城市化进程持续20年,现在这么多货币在这,房价怎么降?变成泡沫?先不谈合不合理,留着不让卖?再这样下去很可怕等来了问题与机会。低于6000元一平方买到吗?税是什么关系?税与利润是1:1.4的关系。符合我要的25%的利润。但是北京被河北包围,地价降也有可能。
现在有商业领袖吗?
王石:现在有商业领袖,现在有商业明星,像台湾王永庆,大陆领袖是没有的,二个原因:一是我们社会不可能产生商业领袖,是喜欢唾弃,喜欢鼓噪、娱乐、消费大众,商业讲演就是娱乐大众。
你个人对企业影响多大?
王石:刚刚开始是我创建万科,后来随着万科成长,是互相影响,个人作用有限。中国人做的蛋花汤,我就是葱。我离不开万科,不是万科离不开我。我现在也爱讲学,我与黄铁鹰不同,他完全离开企业,我没有。
房地产是不是暴利行业?
王石:我们MBA要用数字说话,不要用感觉说话。2000房地产上市公司,二家利润30%,他们是地产公司,其他没有一家超过30%利润,去年我们13%净利润。不是暴利行业,应该是比较容易做的行业。如果房地产有30%利润,联想都来做这。万科一不做地王,二不囤地。
中国房子平均寿命多少年?
王石:中国房子平均寿命30年.。
黄铁鹰:房子寿命,有的60年代的建筑还在。
王石:不是30年必须拆,深圳30年必须拆。
黄铁鹰:有理想有能力的人太多,理想主义不被腐蚀,就是人中极品,你必须学做一个优秀商人,才能到北大来。王石你去哥本哈根是不是坐头等舱?
王石:我坐商业舱。
黄铁鹰:你烧了多少油,你下次再去会不会坐经济舱?
王石:不会坐经济舱,是要你动脑子去的,年轻人体力强可以。
你登山就不怕死吗?
王石:不登山就不会死吗?怕死也没用,直面死亡,很快过去,有点财产,遗嘱,财怎么分?你死了就不再有怕死不怕死的问题了,在西藏玛雅山遇到20个北大山鹰社员,把5个遇难的相片照下来,不容易,如果遇难,他人怎么看我?纪念他,对活着人意义是什么?生命是一种选择,不满足的我的探索精神,正是中华民族的精神。
你的登山队员想打退堂鼓,8300米主动放弃,你什么心情,怎么看?
王石:他说“老大我知道你骂我”,他放弃了他哇哇大哭,他放弃在我意料之中,他是一个优秀的运动健将,他犯了二个忌讳,一是做了多余动作,二是兴奋过度,这些消耗过了。他