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中国人炒房PK美国人不炒房

2012/1/4 9:15:38 |  4481次阅读 |  来源:BWCHINESE中文网   【已有0条评论】发表评论

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值仅为0.39万亿美元,而美国共同基金资产净值却高达10万亿美元,它是中国基金规模的25倍之多!


美国社会保障制度完善,为养老而投资更从容。

在某种意义上讲,中国人均GDP尚不足美国的1/7,中国社会保障制度仍不完善,城乡差别大,尤其是社会保障程度普遍不高,于是,中国人“买房养老”成为自我保障的一种重要形式。尤其是中国股市投资风险太大,因此,人们更偏好“买房储值”(储藏财富),当然,贪婪者更希望能够通过“炒房”获得暴利。

但是,在美国,不仅社会保障福利高,而且城乡完全一体化,全民实现了“从摇篮到坟墓”的全程保障,其中也包括了住房保障,当然,美国人均GDP是中国的7倍多,这让美国人更加养老无忧,衣食无愁。此外,美国人“为养老而投资”的理财观和价值观,使得美国人的投资行为更加长远而理性、从容而快乐!在美国人看来,炒房当然是一种不可理喻的投资行为。

美国开征房产类资本所得税,炒房所得大部分缴税。

在中国,股市与房市均未开征资本所得税,这也是人们炒股、炒房行为疯狂,投机猖獗的重要原因之一。

在美国,证券类(包括股票、债券、基金)资本所得税与房产类资本所得税同时开征,并且它们不仅按照“个人所得”设置不同的累进税率,而且还按“持有期”长短设置了高低不同的税率。一方面,个人所得税税率越高的人,其资本所得税税率也越高;另一方面,如果持有期越短,则税率越高,反之则税率越低。很显然,这种税制设置具有很强的“均贫富”的功能,但它的主要目的仍是为了防止短炒与过度投机,并同时鼓励人们长期投资。

本文作者董登新系武汉科技大学金融证券研究所所长,教授,系主任,兼任湖北省中小企业研究中心主任。

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