房地产项目博弈方
房地产项目的开发涉及多个方面，如土地、资金、建筑、消费者等。一个项目是否盈利，和成本、售价、销售率有很大关系。建筑成本的形成和资金的获取分别是开发商与建筑商、银行相互博弈的结果，售价和开发商与竞争对手、开发商与经纪公司、开发商与消费者等博弈有关……[详细] |
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商银博弈对房地产项目风险影响分析
银行贷款是房地产开发商的重要融资渠道之一，银行对开发商具有重要意义。商银博弈主要是对资金的博弈，在博弈过程中，房地产开发商面临银行不贷款和追索的风险……[详细] |
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开发商之间的博弈分析
本节将从土地市场和市场开发量两个方面来建立博弈模型进行分析。土地出让方式有招标、拍卖和挂牌。土地招标过程中具有如下特点：开发商不知道对手的出价信息；开发商同时行动；整个博弈只有一个回合。是一个典型的不完全信息静态博弈。……[详细] |
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开发商博弈风险分析
开发商之间博弈的焦点集中在土地、开发量和房地产价格三个方面，这三个方面的竞争会给房地产开发商在不同的开发时期造成……[详细] |
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房地产开发商与房地产经纪公司的博弈
房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和代理业务的经营活动，是一种专业性的营业或职业活动。通俗地说是当中间人做介绍，在开发商和消费者之间起一种沟通、促进和平衡的作用……[详细] |
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商经博弈风险分析
开发商与经纪公司的博弈的焦点主要集中在经纪公司服务质量上，经纪公司服务质量的好坏，从事道德风险行为与否，能否履行合同上的规定以及开发商与经纪公司的沟通状况，信息传输情况都会在一定程度上给开发商带来一定的损失，进而……[详细] |
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开发商与消费者博弈
在房地产交易市场上，价格是影响房地产交易规模、交易进程及交易效率的重要因素，而房地产交易的价格机制的形成受到多方面的综合因素的影响，包括房地产的价值、供求关系、消费者预期、消费者心理以及各种政策和外部经济环境等等……[详细] |
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博弈风险分析表
房地产开发商与消费者之间的博弈由于信息的不对称是很复杂的，消费者心理预期、供求关系、项目的交易进度、项目的综合质量以及地理位置等因素，都会对房地产项目的价格产生影响……[详细] |
房地产项目风险管理目标
房地产项目风险管理最主要的目标是控制和处理房地产项目风险，防止和减少损失，保障房地产项目的顺利进行。房地产项目风险管理的目标通常被分为两部分：一部分是损失前的目标，另一部分则是损失后的目标。两者合在一起，才构成房地产项目风险管理的完整目标。……[详细] |
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房地产项目风险管理研究意义
房地产项目风险管理研究意义表现在：(1)有助于提高房地产开发商对房地产项目开发过程中风险的识别，在开发实践中增强风险理念。房地产开发是一个动态的过程，风险因素众多，加强风险管理有助于开发商识别风险，认清风险本质，适应现时房地产开发市场充满变化和不确定性的环境，以保证房地产项目的成功。……[详细] |
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房地产项目风险评价研究
房地产项目风险评价的基本方法有很多种，比较常用的分析方法有层次分析法、熵权多目标决策理论、敏感性分析法、概率分析法、财务指标分析法、盈亏平衡分析法、实物期权理论、风险度净现值投资决策分析法、蒙特卡罗模拟、马尔科夫过程分析等……[详细] |
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房地产项目风险的防范与处理
通过对房地产项目风险的分析和评估，把房地产项目风险发生的概率、损失严重程度以及其它因素结合起来考虑，就可得出项目发生各种风险的可能性及其危害程度，并确定各风险的级别，从而决定采取什么样的控制措施以及控制措施应采取到什么程度……[详细] |
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房地产项目风险防范与处理的控制型方法
房地产项目风险防范与处理的控制型方法是防止和减轻项目风险损失的技术性措施。其实质是在项目风险分析和评估的基础上，针对项目中存在的风险因素，积极采取控制技术以消除风险因素或减少……[详细] |
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房地产项目之风险预防
风险预防是指在风险发生前，为了消除或减少可能引致损失的各项风险因素所采取的各种措施，以降低风险损失发生的概率为目的。在房地产开发的各个阶段，风险预防有广泛应用……[详细] |
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房地产项目之 风险抑制
风险抑制是在风险事件发生时或发生后，采取的各种降低损失程度，或缩小损失发生范围的措施，以缩小风险的损失程度为目的……[详细] |
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房地产项目之控制型非保险转移
房地产项目风险非保险转移是指房地产开发商在房地产开发过程中，有意识地采取某些非保险措施将风险转嫁给其他经济单位承担，从而达到降低其自身项目风险发生概率和损失程度的目的……[详细] |
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房地产项目之风险利用
风险利用是指开发商利用人们惧怕风险、追求安全的心理，通过参与确实存在风险的开发活动，依靠自身扎实的风险管理工作，兴利抑弊，谋求自身最大收益的行为……[详细] |
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房地产项目风险防范与处理的财务型方法
在项目运行过程中，由于种种因素的制约，人们对风险的预测和识别不可能绝对准确，而控制损失的种种措施也具有一定的局限性，所以发生某些项目风险事故而造成一定的损失是不可避免的……[详细] |
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房地产项目之风险自担
房地产项目风险自担是指当房地产项目中的某种风险不能避免、控制、转移或因冒该风险可能获得较大利润时，房地产开发商采取较现实的态度，在不影响其大局利益的前提下，自身将这种风险承担下来，并承担风险所致的损失……[详细] |
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房地产项目之保险转移
房地产经济活动涉及投资企业、建筑承包商、商业银行等贷款机构，其所面对的市场涉及全社会各阶层。由此，房地产经济活动健康运行对社会稳定、经济发展有着不容忽视的作用。但是，即使在行业发展进入成熟阶段，相关配套法律法规完善。外部环境相对稳定的条件下，房地产仍是高风险的行业……[详细] |
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房地产项目风险管理决策与绩效评价
在具体实际操作中，任何风险管理都要发生成本，现实中也可以采取不同的风险管理方案组合，以追求风险管理成本收益最大化。本章试图从风险管理成本与收益、风险管理决策、索赔与理赔管理、风险管理及小评价等方面进行研究，从而为开发商风险管理中的方案选择与对策……[详细] |
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房地产项目风险管理成本与收益分析
要防范、减少和消除房地产项目过程中的风险，房地产开发商就需要采取风险管理措施，并付出一定的代价。例如，为了减少市场风险，开发商就必需进行仔细的调查研究，花费一定的人工费、资料费和……[详细] |
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房地产项目之风险管理收益
风险管理收益是指房地产开发商采用风险防范与处理措施后取得的效果，其实质就是风险损失的降低或消除。因此风险管理收益等于未采取风险管理措施时的风险损失或由于采取风险管理措施而导致……[详细] |
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房地产项目风险管理决策分析
房地产项目风险管理决策是指房地产开发商根据风险管理的目标和宗旨，对房地产项目风险进行科学的识别和分析，合理选择风险防范与处理风险方法或其优化组合，制定风险管理的各种方案，进行比较分析并从中选择最优方案，予以实施及跟踪的过程，达到以最小费用支出获得最大风险管理效果的目的……[详细] |
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房地产项目风险管理决策程序
房地产项目风险管理决策是一个动态的、不断循环往复和不断深化加强的过程，一般包括发现问题、确定目标、拟定方案、方案选择、方案实施和控制改进六个阶段……[详细] |
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房地产项目风险管理偏好与风险管理效用
风险管理效用是指决策者对风险管理方案的收益期望值的独特看法和态度。一方面，风险管理效用反映的是决策者的主观价值，即风险管理偏好。由于不同的房地产开发商……[详细] |
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房地产项目最优风险管理组合确定
风险管理的目标是追求效用最大化，开发商风险管理方案的效用函数取决于其预期收益，某种风险管理方案，预期收益越高，效用越大，反之，效用越小……[详细] |
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最优风险管理决策模型建立
房地产项目风险管理成本——收益分析可以用于房地产开发商确定某一风险管理方案是否可取，而对于从多个风险管理方案中选择最优方案或是方案组合就无能为力了，此时就涉及到最优风险管理决策问题……[详细] |
